Estimation théorique
Rue Edith Piaf,36130 Déols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edith Piaf,36130-Déols indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coings (36057), comprenant 895 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coings (36057), comprenant 895 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-18 | 23 | RUE DES PRES DE MOUSSEAUX | 5 | 123 | 875 | 162500€ | 1321€ |
2022-06-30 | 7 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 93 | 659 | 158000€ | 1699€ |
2022-01-22 | 9011 | GRANGEROUX | 3 | 64 | 187 | 93500€ | 1461€ |
2020-07-28 | 9011 | GRANGEROUX | 3 | 64 | 187 | 95000€ | 1484€ |
2021-08-12 | 185 | RUE PIERRE LAMATIERE | 4 | 111 | 840 | 170000€ | 1532€ |
2020-10-03 | 9002 | GRANGEROUX | 3 | 122 | 1820 | 155000€ | 1270€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DES PRES DE MOUSSEAUX | 4 | 132 | 996 | 170000€ | 1288€ |
2021-09-29 | 4 | RUE JOE DASSIN | 6 | 140 | 787 | 190000€ | 1357€ |
2022-01-27 | 5032 | GRANGEROUX | 5 | 132 | 519 | 182000€ | 1379€ |
2019-11-07 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 83 | 1211 | 120000€ | 1446€ |
2022-02-11 | 14 | RUE BARBARA | 5 | 116 | 809 | 221698€ | 1911€ |
2019-12-05 | 4 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 745 | 70000€ | 795€ |
2020-12-24 | 4 | RUE DE SAINT SEBASTIEN | 5 | 125 | 902 | 234000€ | 1872€ |
2021-11-24 | 9008 | SAINT-SEBASTIEN | 3 | 76 | 164 | 76800€ | 1011€ |
2022-08-19 | 9016 | SAINT-SEBASTIEN | 3 | 60 | 133 | 48000€ | 800€ |
2021-07-27 | 9050 | LES TERRES POURRIES | 5 | 84 | 1000 | 152000€ | 1810€ |
2019-08-31 | 9001 | LES TERRES POURRIES | 3 | 63 | 1874 | 40000€ | 635€ |
2019-05-16 | 9001 | CANTIGNE | 2 | 58 | 740 | 50000€ | 862€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DU QUEBEC | 5 | 104 | 613 | 116000€ | 1115€ |
2021-11-29 | 12 | RUE DU QUEBEC | 6 | 125 | 884 | 136000€ | 1088€ |
2021-08-21 | 18 | RUE DU QUEBEC | 6 | 125 | 753 | 136000€ | 1088€ |
2021-09-04 | 22 | RUE DU QUEBEC | 5 | 104 | 674 | 116000€ | 1115€ |
2022-05-28 | 3 | RUE DU QUEBEC | 5 | 104 | 725 | 140000€ | 1346€ |
2020-09-16 | 9003 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 10 | 220 | 2756 | 173000€ | 786€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DU QUEBEC | 6 | 125 | 809 | 160000€ | 1280€ |
2023-01-28 | 5 | RUE DU QUEBEC | 5 | 128 | 651 | 208451€ | 1629€ |
2019-06-14 | 2 | ALL DE LOUISIANE | 5 | 104 | 730 | 138000€ | 1327€ |
2022-03-11 | 2 | ALL DE LOUISIANE | 5 | 104 | 730 | 180000€ | 1731€ |
2020-10-03 | 9004 | LES MAISONS ROUGES | 7 | 170 | 800 | 235000€ | 1382€ |
2020-06-05 | 4 | ALL DE LOUISIANE | 5 | 104 | 763 | 138000€ | 1327€ |
2020-09-05 | 7 | ALL DE LOUISIANE | 5 | 104 | 669 | 116000€ | 1115€ |
2020-09-18 | 40 | RUE DU QUEBEC | 5 | 104 | 905 | 116000€ | 1115€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU QUEBEC | 4 | 79 | 1058 | 213000€ | 2696€ |
2023-02-28 | 44 | RUE DU QUEBEC | 5 | 104 | 940 | 90000€ | 865€ |
2020-10-03 | 33 | RUE ALBERT DUGENIT | 4 | 82 | 260 | 77000€ | 939€ |
2021-07-30 | 29 | RUE ALBERT DUGENIT | 5 | 94 | 283 | 73800€ | 785€ |
2022-05-03 | 19 | RUE ALBERT DUGENIT | 4 | 92 | 232 | 127500€ | 1386€ |
2022-03-03 | 23 | RUE ALBERT DUGENIT | 4 | 92 | 281 | 138000€ | 1500€ |
2019-10-24 | 5 | RUE ALBERT DUGENIT | 4 | 92 | 165 | 56500€ | 614€ |
2019-10-04 | 7 | RUE D'ACADIE | 4 | 108 | 775 | 143000€ | 1324€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 76 | 200 | 80000€ | 1053€ |
2019-10-25 | 35 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 102 | 600 | 150000€ | 1471€ |
2023-01-11 | 24 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 82 | 429 | 77500€ | 945€ |
2020-07-31 | 16 | RUE D'ACADIE | 4 | 104 | 828 | 158000€ | 1519€ |
2020-09-29 | 46 | RUE DIEUDONNE COSTE | 5 | 93 | 215 | 73800€ | 794€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DES PERES TRANQUILLES | 5 | 98 | 427 | 109000€ | 1112€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DES PERES TRANQUILLES | 4 | 60 | 520 | 73000€ | 1217€ |
2021-02-27 | 80 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 111 | 662 | 205000€ | 1847€ |
2019-12-14 | 127 | RUE 3 REGIMENT AVIATION CHASSE | 5 | 71 | 235 | 88000€ | 1239€ |
2019-09-05 | 49 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 80 | 498 | 133000€ | 1663€ |
2021-03-23 | 49 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 80 | 498 | 141000€ | 1763€ |
2019-06-15 | 90 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 91 | 956 | 190000€ | 2088€ |
2019-06-01 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 88 | 366 | 105000€ | 1193€ |
2021-04-16 | 3 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 89 | 380 | 125000€ | 1404€ |
2022-04-19 | 2 | RUE RENE MOUCHOTTE | 4 | 76 | 505 | 120000€ | 1579€ |
2020-10-17 | 49 | RUE DE LA VALLEE DE CHAMBON | 4 | 101 | 452 | 120000€ | 1188€ |
2019-09-19 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 7 | 156 | 502 | 135000€ | 865€ |
2019-09-10 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 89 | 376 | 101000€ | 1135€ |
2020-09-30 | 3 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 89 | 447 | 98000€ | 1101€ |
2020-02-08 | 8 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 88 | 224 | 110000€ | 1250€ |
2021-06-24 | 43 | RUE DE LA VALLEE DE CHAMBON | 4 | 84 | 398 | 150000€ | 1786€ |
2019-07-26 | 101 | RUE 3 REGIMENT AVIATION CHASSE | 6 | 123 | 397 | 122000€ | 992€ |
2022-07-02 | 32 | RUE DE LA VALLEE DE CHAMBON | 4 | 84 | 362 | 160000€ | 1905€ |
2019-08-21 | 55 | RUE DE CHAMBON | 5 | 101 | 425 | 153000€ | 1515€ |
2021-07-15 | 52 | RUE DE CHAMBON | 5 | 118 | 258 | 194000€ | 1644€ |
2021-11-16 | 12 | RUE RENE MOUCHOTTE | 4 | 76 | 317 | 110000€ | 1447€ |
2021-08-07 | 49 | RUE DE CHAMBON | 5 | 85 | 433 | 68000€ | 800€ |
2021-11-10 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 72 | 429 | 115000€ | 1597€ |
2022-02-19 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 72 | 429 | 125000€ | 1736€ |
2021-02-12 | 73 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 85 | 437 | 110000€ | 1294€ |
2022-03-09 | 71 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 403 | 114500€ | 1636€ |
2019-06-07 | 47 | RUE DE CHAMBON | 4 | 85 | 433 | 135000€ | 1588€ |
2019-12-10 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 416 | 124000€ | 1771€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DE LA VALLEE DE CHAMBON | 4 | 84 | 423 | 159000€ | 1893€ |
2021-02-12 | 51 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 82 | 607 | 112000€ | 1366€ |
2020-05-13 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 85 | 331 | 58000€ | 682€ |
2021-09-29 | 53 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 348 | 78000€ | 1560€ |
2021-12-04 | 33 | RUE DE LA VALLEE DE CHAMBON | 5 | 99 | 457 | 75000€ | 758€ |
2022-10-08 | 33 | RUE DE LA VALLEE DE CHAMBON | 5 | 99 | 457 | 148000€ | 1495€ |
2021-08-28 | 77 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 87 | 604 | 172000€ | 1977€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DE LA VALLEE DE CHAMBON | 5 | 99 | 357 | 163000€ | 1646€ |
2021-12-11 | 27 | RUE DE LA VALLEE DE CHAMBON | 4 | 84 | 486 | 150000€ | 1786€ |
2022-04-22 | 37 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 89 | 459 | 135000€ | 1517€ |
2021-02-13 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 242 | 92000€ | 1108€ |
2021-01-21 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 85 | 423 | 130400€ | 1534€ |
2021-01-06 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 746 | 125000€ | 1087€ |
2020-06-27 | 119 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 154 | 585 | 133500€ | 867€ |
2020-04-16 | 35 | RUE DE CHAMBON | 5 | 95 | 348 | 151000€ | 1589€ |
2022-08-27 | 17 | RUE DE LA VALLEE DE CHAMBON | 4 | 85 | 404 | 168000€ | 1976€ |
2022-12-14 | 89 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 87 | 736 | 152500€ | 1753€ |
2019-10-18 | 43 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 131 | 474 | 55000€ | 420€ |
2021-02-26 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 395 | 127990€ | 1828€ |
2021-03-30 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 83 | 607 | 103900€ | 1252€ |
2021-09-30 | 2 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 89 | 607 | 165000€ | 1854€ |
2021-06-30 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 81 | 452 | 105000€ | 1296€ |
2019-12-20 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 631 | 128000€ | 1280€ |
2023-05-06 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 552 | 128000€ | 1855€ |
2022-05-18 | 59 | RUE 3 REGIMENT AVIATION CHASSE | 5 | 150 | 346 | 110000€ | 733€ |
2019-07-17 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 791 | 138000€ | 1150€ |
2020-02-13 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 6 | 150 | 1137 | 199375€ | 1329€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE CHAMBON | 4 | 75 | 377 | 106000€ | 1413€ |
2022-09-28 | 31 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 151 | 1679 | 312570€ | 2070€ |
2023-01-18 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 356 | 100000€ | 1176€ |
2020-12-15 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 451 | 156300€ | 1532€ |
2022-04-01 | 40 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 71 | 1720 | 115000€ | 1620€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 75 | 512 | 132750€ | 1770€ |
2019-11-15 | 57 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 69 | 289 | 105000€ | 1522€ |
2019-11-13 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 428 | 85000€ | 1024€ |
2023-01-26 | 53 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 69 | 388 | 88400€ | 1281€ |
2021-10-08 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 416 | 125000€ | 1289€ |
2020-05-29 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 478 | 127000€ | 1549€ |
2022-01-15 | 9001 | ALL DU STADE | 2 | 80 | 1277 | 144000€ | 1800€ |
2019-12-06 | 185 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 70 | 382 | 89900€ | 1284€ |
2022-10-28 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 68 | 288 | 106000€ | 1559€ |
2022-01-15 | 7 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 70 | 352 | 150000€ | 2143€ |
2022-12-23 | 36 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 76 | 652 | 99000€ | 1303€ |
2022-10-20 | 42 | RUE MARINIER | 3 | 60 | 440 | 123000€ | 2050€ |
2019-11-20 | 9001 | CHE DES PRES DU MONTET | 3 | 90 | 1109 | 105000€ | 1167€ |
2021-11-03 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 554 | 120000€ | 1412€ |
2021-07-13 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 68 | 283 | 64000€ | 941€ |
2023-02-28 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 103 | 349 | 125000€ | 1214€ |
2022-12-17 | 2 | ALL ANTOINE WATTEAU | 3 | 80 | 606 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-09 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 138 | 1372 | 270000€ | 1957€ |
2019-11-28 | 173 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 84 | 257 | 74000€ | 881€ |
2020-01-28 | 13 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 79 | 611 | 100200€ | 1268€ |
2019-11-23 | 29 | RUE MARINIER | 5 | 84 | 202 | 96000€ | 1143€ |
2019-06-22 | 134 | RUE DU MONTET | 2 | 33 | 1067 | 53000€ | 1606€ |
2022-12-03 | 162 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 82 | 536 | 114000€ | 1390€ |
2022-06-28 | 140 | RUE DU MONTET | 5 | 113 | 1242 | 188700€ | 1670€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 106 | 258 | 130000€ | 1226€ |
2022-02-25 | 128 | RUE 3 REGIMENT AVIATION CHASSE | 4 | 49 | 426 | 31500€ | 643€ |
2021-07-02 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 82 | 181 | 97000€ | 1183€ |
2019-12-28 | 20 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 81 | 233 | 88500€ | 1093€ |
2019-09-20 | 126 | RUE DU MONTET | 5 | 85 | 92 | 100000€ | 1176€ |
2020-09-17 | 134 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 502 | 117000€ | 1300€ |
2021-07-05 | 138 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 398 | 110000€ | 1222€ |
2021-08-24 | 142 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 75 | 488 | 92000€ | 1227€ |
2021-07-30 | 166 | BD SAINT-DENIS | 4 | 75 | 235 | 135000€ | 1800€ |
2022-12-30 | 33 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 374 | 92000€ | 1211€ |
2019-07-09 | 30 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 391 | 70000€ | 1077€ |
2020-05-20 | 106 | RUE DU MONTET | 2 | 52 | 581 | 30000€ | 577€ |
2020-09-10 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 155 | 444 | 92500€ | 597€ |
2020-12-31 | 135 | RUE DU MONTET | 4 | 70 | 139 | 101000€ | 1443€ |
2021-06-30 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 360 | 105000€ | 1382€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 470 | 99500€ | 1421€ |
2023-03-18 | 6 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 85 | 213 | 120000€ | 1412€ |
2019-11-13 | 127 | RUE DU MONTET | 3 | 79 | 481 | 60000€ | 759€ |
2022-04-06 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 63 | 289 | 98000€ | 1556€ |
2020-12-29 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 91 | 79900€ | 898€ |
2021-11-10 | 112 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 72 | 472 | 100000€ | 1389€ |